Vente maison 497 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

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2 616 €/m²
1 balcon
Terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

DR HOUSE IMMO - Cussac Dominique

07 85 06 22 98

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Description

Sur les hauteurs de Clermont l’Hérault, tout proche des commodités, à moins de 10 mn de l’accès autoroute A75, cette charmante villa des années 90 érigée sur une parcelle de plus de 2900m2, se caractérise par son intégration à l'environnement avec une vue exceptionnelle
Récemment rénovée, elle présente une superficie de 186 m2 habitable répartie sur 2 niveaux, bénéficiant de grands espaces de vie, de 4 chambres lumineuses, d’une mezzanine, d’un bureau et de 2 salles de bains. Elle permet d'accueillir aisément une grande famille !
Un environnement extérieur exceptionnel (parc arboré paysagé) qui offre de nombreux espaces de détente et une sérénité absolue, là où le calme règne, sans le moindre vis-à-vis !
Vaste sous – sol de 145 m², espace généreux pour abriter plusieurs véhicules et locaux de stockages
Les plus : Une annexe viabilisée de 15 m² à fort potentiel, terrain piscinable, chemin d’accès privé avec portail automatique, grandes baies vitrées double vitrage, climatisation, cheminée, espace barbecue, etc…
Amoureux de la nature et des beaux volumes, et à la recherche d'un bien rare, cette propriété représente une opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce havre de paix Ce bien vous est présenté par Dominique Cussac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/04/2024 - maj le 15/04/2024 - Réf. agence : 70172BDHI2254 - Réf Superimmo : ANVXVF17T

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 2 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	1 balcon
Terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage énergie mixte (mixte)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/11/2022.

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