Vente maison 2 980 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

Villa de 190m² à deux pas du débarcadère
À quelques minutes à pied du marché, du débarcadère, des commerces, cette villa de plain-pied en bardage bois offre un cadre de vie paisible, dans un environnement verdoyant et recherché. D’environ 190 m², elle se compose de cinq chambres, trois salles d’eau, et d’un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse. L’agencement est fluide, pensé pour vivre et recevoir facilement.
La maison est idéalement placée : en arrivant de la gare d’Arcachon, il suffit de prendre le bateau jusqu’au Cap Ferret… et de finir à pied jusqu’à chez soi. Une vraie vie de village, sans voiture, entre Océan et Bassin.
À l’extérieur, une belle terrasse en bois et une piscine en pierre de BALI bleue, piscine chauffée permettent de profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage et une dépendance d’environ 60 m² à rénover complètent ce bien, sur un terrain paysagé de 1 300 m².
L'emplacement parfait entre Bassin et Océan, la lumière, le charme discret de la villa, et la possibilité d’y accéder à pied en sortant du bateau en fait une maison facile à vivre, à découvrir avec Roncin Realty

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Consommation d'énergie

Consommation 154,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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