Vente maison 990 000 €

190,96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brié-et-Angonnes (38320)

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5 184 €/m²
Exclusivité
Piscine

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Description

BRIE ET ANGONNES-Maison d'exception avec piscine dans un cadre idyllique
EXCLUSIVITE-Venez découvrir cette superbe propriété située dans un environnement privilégié, au calme dans un secteur très recherché de Brié et Angonnes.
Cette maison unique construite en 2010 allie confort, volumes et espaces extérieurs très cocooning.
Un hall d’entrée accueillant vous conduit à un espace salon baigné de lumière de part son salon cathédrale ainsi que sur une belle cuisine poggenpohl entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
Tout cet espace de vie vous donne accès à une terrasse avec triple exposition vous garantissant luminosité et une vue panoramique sur les montagnes. Vous trouverez également à ce niveau une belle chambre parentale avec salle d'eau et dressing et un wc indépendant.
Vous trouverez à l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une grande mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou salle de détente, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant.
Au sous-sol vous trouverez un double garage, une buanderie et un bureau avec espace détente et dressing.
A l'extérieur vous profiterez d'un superbe jardin arboré de 1530m² avec arrosage automatique et d'une superbe piscine chauffée avec vue sur les massifs.
Vous serez charmés par les volumes, et la luminosité, par les prestations et les équipements haut de gamme (menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, géothermie, climatisation et bien d'autres)
Un havre de paix , idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et à la fois proche du village et de toutes ses commodités (écoles, commerces, transports, tennis, padel, transports scolaires, etc ...)
Contact:Stéphanie Garcin, Perform Transaction, *6 83 48 50 62

Publiée le 17/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 86205386 - Réf Superimmo : ANVXZH39U

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 5 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190,96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 530 m²	Piscine
Orientation : Est	Vue sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Historique des prix

9 novembre 2025

Baisse de 9,2%

990 000 €

17 septembre 2025

1 090 000 €

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