Vente maison 269 880 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Boqueho (22170)

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1 420 €/m²
1 Garage

Armor Côté Immobilier

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Description

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LONGÈRE EN PIERRE / BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / AUCUNS TRAVAUX / 190M2 HABITABLES / 4 CHAMBRES / TERRAIN DE 3600 M2 / DÉPENDANCES.
Venez découvrir cette charmante propriété située au coeur d'un hameau, au calme, à 1km du centre-bourg de Boqueho. La N12 est à 5 minutes en voiture et les agglomérations de Saint-Brieuc et de Guingamp sont accessibles en moins de 20 minutes.
Cette propriété est composée :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec poêle à bois / Salon-séjour avec cuisine ouverte + poêle à granulés / Salle complémentaire (31m2) et buanderie / Bureau ou chambre / WC / Suite parentale avec salle d'eau.
ÉTAGE : Palier / 3 Chambres avec rangements / WC / Salle de bains.
EXTÉRIEUR : Terrain de 3614m2 (cour, terrasse, jardin) / Dépendances.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement individuel (en conformité) / Taxe foncière 1075€.
Prix du bien : 269 880€
Prix du bien hors honoraires : 260 000€
Honoraires TTC : 3,80 % soit 9 880€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2025. Consommation énergétique : 241 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 171 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370 € et 4640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/05/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : AV10000223 - Réf Superimmo : ANVXYLQQ7

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Caractérisques

Prix de vente : 269 880 €	Prix au m² : 1 420 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 9 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 614 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

Siren : 895017390 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2021 000 000 007