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Vente maison 895 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 4 711 €/m²
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison d’exception au cœur d’Andernos, à quelques pas de la plage
Rare sur le marché, cette propriété vous offre un cadre de vie unique : située en plein centre-ville d’Andernos, à seulement quelques mètres de la plage, elle combine le confort urbain à la douceur de vivre balnéaire. Imaginez : aller à pied faire vos courses, prendre un café en terrasse, dîner au restaurant… puis finir la journée les pieds dans le sable. Un véritable art de vivre.
La maison principale
Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans une magnifique salle à manger aux plafonds rampants, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond.
À gauche, un salon chaleureux aux matériaux nobles, qui invite à la détente.
À droite, une cuisine fonctionnelle et élégante, parfaite pour les moments de convivialité.
L’espace nuit en rez-de-chaussée se compose d'une belle chambre, d’une salle de bain et de toilettes séparées, offrant un confort de vie quotidien appréciable.
À l’étage, une vaste suite parentale avec salle de bain avec douche a l italienne privative, toilettes séparé, dressing et un accès aux combles aménageables qui laissent libre cours à vos projets (bureau, salle de jeux, bibliothèque…).
Le plus : un studio indépendant
Attenant à la maison, un studio d’environ 50 m² avec son propre salon/séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bain avec baignoire et WC séparé. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager de la location saisonnière.
Extérieurs et potentiel
Chaque façade de la maison dispose de sa terrasse privée, pour profiter pleinement du climat.
Le terrain peut accueillir une piscine (projet réalisable), et un étage supplémentaire peut être envisagé pour agrandir la maison.en fond de parcelle un garage pour abriter vélo, planche de surf ......
Enfin, cerise sur le gâteau : aucun vis-à-vis. Un privilège rare en centre-ville !
🏡 Un bien exceptionnel, où tout se fait à pied : plage, marché, commerces, écoles, port, restaurants…
📍 Andernos-centre + Plage à pied = style de vie unique
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 86139375 - Réf Superimmo : ANVXZ76GV
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Prix de vente : 895 000 €  | Prix au m² : 4 711 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 190 m² - 7 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2020 |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1975 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 24 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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Siren : 900 862 4 - N° de carte professionnelle : 16012021000000005
06 80 27 20 51
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