Vente maison 495 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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2 605 €/m²

PIERRES DU SUD

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Description

Nichée dans un secteur calme d'Albi, cette grande maison de ville est une véritable perle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son superbe agrandissement, réalisé par un architecte, qui a transformé la pièce de vie en un espace lumineux et moderne, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille une chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou recevoir des invités. À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et d'une seconde salle d'eau pour plus de confort. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos repas d'été, et rafraîchissez-vous dans votre propre couloir de nage. Un jardin ajoute une touche de verdure à cet environnement paisible. Un garage ou une pièce annexe vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maj le 30/08/2025 - Réf. agence : AJ4590 - Réf Superimmo : ANVXQ5H0C

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 605 € / m²
Taxe foncière : 3 119 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 525 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 482811049 - N° de carte professionnelle : CPI 81012018000024094