Vente maison 235 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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1 237 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Côté Patio Immobilier

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Description

Située à proximité du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour à pied, cette maison sans travaux offre un cadre de vie idéal. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une pièce modulable, idéale pour une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, ou même pour une activité professionnelle selon vos besoins. A l'étage, un salon, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de chambre. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et d'une terrasse sans vis-à-vis pour des moments de détente, ainsi qu'un garage indépendant. Son emplacement privilégié, à deux pas des commodités, vous offrira une vie pratique et agréable. Venez vite découvrir ce bien, le coup de coeur est assuré !

Publiée le 14/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : V-1-1328 - Réf Superimmo : ANVXYIIQL

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 237 € / m²
Taxe foncière : 1 467 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 898 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1965	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 9,6%

235 000 €

14 mai 2025

260 000 €

Localisation

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CÔTÉ PATIO IMMOBILIER

Siren : 819078577 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 006 419