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Vente maison 545 000 €
189 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Thonon-les-Bains (74200)
189 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Thonon-les-Bains (74200)
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- 2 884 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une rue calme de Thonon, à 5 minutes du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 189 m² habitable constituée de deux appartements et installée sur un terrain de 577 m²
Bénéficiant de la proximité des commodités (écoles, commerces, bus...), vous propose ses prestations :
- Appartement en rez-de-chaussée :
Vous trouverez un vaste espace de 104 m² comprenant un séjour lumineux orienté ouest au joli parquet bois de 27 m², une cuisine aménagée, 3 belles chambres de 17, 14 et 13 m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant ainsi qu'une grande loggia ouverte sur le séjour.
- Appartement 1er étage :
A ce niveau, vous découvrirez une surface de 84 m² réparti en un séjour orienté ouest, une cuisine, 3 chambres de 12 m², une salle d'eau et de wc séparés. Une loggia s'ouvre sur l'une des chambre et le séjour.
- Sous-sol :
Garage, Atelier, Local technique et Carnotzet pour vivre et partager de belles soirées.
Nécessitant des travaux de rénovation (chauffage, vitrage, sanitaires, électricité) pour donner corps à son fort potentiel, cette maison vous offre l'opportunité d'acquérir votre future maison de famille ou d'investir dans un projet locatif.
N'attendez pas pour visiter, appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.912154
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 29/07/2025 -
Réf. agence : 340939788039 - Réf Superimmo : ANVXYW58D
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 2 884 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 189 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 577 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  94 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 040 € / an
Maximum :
9 550 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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