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Vente maison 376 000 €
189 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-la-Pallu (86380)
189 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-la-Pallu (86380)
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- 1 989 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Martin-La-Pallu (86380) Ancien Moulin du XVIe magnifiquement rénové, érigé sur 6769 m² de jardin au charme fou, au coeur de la nature et des marais. La maison d'habitation de 189 m² est composée en rez-de-chaussée d' une entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une vaste cuisine AM/EQ , un bureau avec cheminée, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage: Un palier distribue trois belles chambres disposant chacune d'un dressing et d'un espace bureau, une salle-de-bain avec douche et WC, un grenier à usage de salle de jeu en cour de travaux. Les extérieurs invitent à l'apaisement et font la part belle à la nature, aux oiseaux et au calme. Une Cuisine d'été, une terrasse sous pergola, un puits, un espace de stockage, abris de jardin et atelier complétent cette séduisante propriété. L'exceptionnel jardin charmera les naturophiles, les amoureux de la nature, les jardiniers et toute personne désireuse d'exploiter cette terre de marais, idéale pour une belle production de fruits et légumes.
Informations complémentaires: Chauffage au sol, assainissement indiduel conforme, aspirateur centralisé, menuiseries bois double vitrage,
Les atouts## Une rénovation réussie, le charme de l'ancien allié au confort moderne, un environnement remarquable et protégé de toute nuisance, du caractére et de beaux espaces intérieurs et extérieurs.
A 20 mn de Poitiers et à 5 mn des services/commerces et à 10mn des écoles
Soyez curieux, laissez vous séduire par cette propriété pleine de charme !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie GIRARD inscrite au RSAC de POITIERS n° 380 032 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 207663VG - Réf Superimmo : ANVXYP6WX
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| Prix de vente : 376 000 € | Prix au m² : 1 989 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 189 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 769 m² | Refait à neuf |
| Orientation : Sud | 4 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1600 |
| Chauffage individuel au fuel (au sol) | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 960 € / an
Maximum :
4 050 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2025.
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