Vente maison 836 800 €

189,9 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Bouscat (33110)

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4 407 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT

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Description

LE BOUSCAT PROCHE PARC BORDELAIS. Avis de recherche : Maison d'architecte impatiente d'accueillir de nouveaux propriétaires audacieux pour lui redonner toute sa splendeur ! L'entrée majestueuse avec dressing dessert un superbe espace de vie traversant avec cheminée et la possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour bénéficier d'un volume très généreux. L'espace nuit offre deux suites en RDC avec salle d'eau et salle de bain attenantes et 4 chambres en Rez-de-Jardin avec 2 salles d'eau. Grâce à ses 6 chambres cette maison se prêtera aux grandes familles tout autant qu'à une personne désireuse d'installer son activité à demeure. Cette maison une fois rénovée et mise au goût du jour deviendra un véritable havre de paix dans un environnement privilégié au Bouscat à proximité de la Barrière du médoc, du tram D et de toutes ses commodités. Un grand garage, une buanderie complète ce bien rare avec la possibilité de garer un véhicule supplémentaire sur la parcelle. Un jardin piscinable avec un beau couloir de nage fera la joie des enfants et des plus grands. Au plaisir de vous la faire découvrir.
Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2300 Euros/an (année de référence 2024)

Maj le 05/11/2025 - Réf. agence : SUP32-1913 - Réf Superimmo : ANVXWCXLU

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Caractérisques

Prix de vente : 836 800 €	Prix au m² : 4 407 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 36 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189,9 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 545 m²	1 Garage
Chauffage au gaz	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 11,1%

836 800 €

23 juillet 2025

Baisse de 5,7%

940 950 €

12 mars 2025

997 500 €

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