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Vente maison 798 000 €
189 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lagord (17140)
189 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lagord (17140)
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- 4 222 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17140- LAGORD- TRES BELLE RENOVATION DANS ANCIEN CORPS DE FERME- MAISON FAMILIALE A ETAGE- 4 CHAMBRES DONT 2 PARENTALES- SALLE DE BAINS- 2 SALLES D'EAU- SALON SEJOUR AVEC CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE OUVERTE- TERRASSE BOIS AVEC PISCINE CHAUFFEE- GARAGE- Carole H immo conseil by Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison rénovée en 2025, trés lumineuse.
Parfaitement intégrée dans un ancien corps de ferme, cette maison est idéale pour une famille désirant profiter immédiatement d'un bien sans travaux, et sans contrainte de terrain à entretenir puisque l'extérieur a été conçu avec une trés élegante et vaste terrasse, avec appenti pour déjeuner ou diner à l'abri, et une piscine chauffée sans aucun vis à vis.
En rez de chaussée, une pièce de vie de 77 m2 ouverte sur la terrasse avec sa grande baie ouvrable sur sa quasi totalité, avec une cuisine amnénagée et équipée ouverte, un élégant escalier, une lingerie ainsi que des wc individuels.
La maison peut accueillir une grande famille avec ses 4 chambres confortables à l'étage, dont une parentale avec grand dressing, une seconde parentale avec placard, et 2 chambres supplémentaires avec placards également. Toujours à l'étage, une grande salle de bains individuelle avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.
Le grand palier peut aisément accueillir un bureau, faire office de salle de jeu ou coin télévision, lecture etc ...
Cette masion possède un garage attenant et une place de stationnement. Dotée d'une pompe à chaleur, la maison a obtenu le classement maximum en dpe avec la note A.
La maison se situe dans un quartier calme, à 10 mn du centre ville de La Rochelle
Vous souhaitez en savoir plus sur cette jolie familiale, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : 197654 - Réf Superimmo : ANVXZREJ8
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| Prix de vente : 798 000 € | Prix au m² : 4 222 € / m² |
| Taxe foncière : 2 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 770 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 189 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 234 m² | Piscine |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2025 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 77 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
610 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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