Superimmo
12

Vente maison 346 500 €
189 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Dozulé (14430)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 833 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Marie LE GOASTER - DEGRAND - Optimhome

Marie LE GOASTER - DEGRAND - Optimhome

175 avis
06 03 21 20 65 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

A seulement 1 km des commodités de Dozulé, 5 minutes de l'accès à l'A13 et moins de 10 minutes des plages de Cabourg, je vous invite à découvrir cette authentique maison normande de la fin du XIXème siècle, pleine de cachet et idéalement située dans un environnement paisible.
Dès l'entrée cette demeure séduit par son charme d'époque : tomettes anciennes, cheminée Louis XVI double foyer, colombages, parquets massifs, placards intégrés,...
D'une surface habitable de 189 m2, elle offre en accès de plain pied : une cuisine équipée avec espace repas, un double salon lumineux avec cheminée de plus de 44 m2, un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains avec wc.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, toutes avec parquets anciens et placards, d'une seconde salle de bains et d'un wc indépendant.
A l'extérieur, les dépendances abondent : double garage, ateliers, chaufferie, caves, poulailler,...Autant de promesses d'activités, de projets, ou simplement de sérénité.
Le terrain d'environ 1 hectare, libre et arboré, offre un décor bucolique, propice aux chevaux, aux fruitiers, ou aux rêveries à l'ombre d'un vieux noyer.
Un lieu de vie, un refuge, une histoire à continuer,... c'est vous qui choisirez...
Contactez moi sans attendre pour découvrir cette perle normande à deux pas de la côte fleurie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 590123 )

Publiée le 06/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 830039367236 - Réf Superimmo : ANVXZ96BM
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 1 833 € / m²
Taxe foncière : 1 040 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement189 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1880Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 49 m²
2 salles de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 510 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARIE LE GOASTER - DEGRAND - OPTIMHOME

175 avis clients
06 03 21 20 65 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.