Vente maison 130 000 €

189 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Charroux (86250)

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688 €/m²

ERA Argus Immobilier

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Description

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cet ancien corps de ferme sur une belle parcelle de 2900 m2, à moins d'un km de la paisible Charente, Ce lot unique comprend 1 maison principale et 1 maison annexe dans un hameau tranquille sur la commune historique de Charroux: -la maison principale de 130 m2 habitables composée d'une grande cuisine de 28 m2, une salle à manger-salon de 39 m2, de 3 chambres de 10,14 et 17 m2, d'un dressing , 1 salle de bains et 2 wc. Une vaste grange et deux caves sur 220 m2 et un local technique de 13m2 complète le lot. Ce robuste bien est habitable de suite et pourra être réaménagé à votre goût; -la maison annexe à rafraichir, actuellement louée, distribue sur 58 m2 une salle à manger, un salon et une chambre de 15m2 chacun, une cuisine, une salle de bains et un wc, avec en complément un local technique et un petit toit extérieur. Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 RSAC : 508 119 252 EI

Publiée le 11/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1123 - Réf Superimmo : ANVXZ1RAO

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 688 € / m²
Taxe foncière : 280 €

Honoraires à la charge du vendeur.

189 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 901 m²	Année de construction : 1850
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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