Vente maison 415 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Avranches (50300)

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2 196 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nicolas Robert - iad

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Description

iad France - Nicolas Robert vous propose: “Belle maison familiale sans vis-à-vis – quartier très recherché de Saint Martin des Champs ” et à 2 min du centre de ville de Avranches
Dans l’un des quartiers les plus prisés , où les maisons se font rares à la vente, se cache cette belle maison contemporaine des années 90, lumineuse et pleine de vie.
Avec près de 200 m² habitables avec vie de plein pied, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l’entrée.
Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les repas d’été, les moments de détente ou les soirées entre amis.
La maison dispose d'une belle cheminées, qui apporte un charme indéniable et une ambiance conviviale en hiver.
La cuisine, spacieuse et accueillante, complètement équipée, est idéale pour partager de bons moments en famille.
Le jardin, joliment arboré et sans aucun vis-à-vis, offre un véritable cocon de verdure : un espace paisible où l’on profite du calme et de la nature tout en restant proche de tout.
Côté nuit, plusieurs grandes chambres permettent à chacun d’avoir son espace.
La maison comprend également un grand garage et de nombreux rangements.
Son emplacement est un vrai atout : commerces, écoles et services accessibles à pied, dans un secteur recherché et serein.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1788668 - Réf Superimmo : ANVXZSZ85

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage au gaz (radiateurs)	Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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