Vente maison 60 000 €

189,94 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arnay-le-Duc (21230)

À vendre à Arnay-le-Duc, un ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons communicantes via une ouverture entre leurs salons, ainsi que deux dépendances pouvant être aménagées en logements indépendants.
Première maison : Construite en 1911, elle conserve son cachet avec ses 2 caves voûtées accessibles depuis la rue. Elle dispose de 2 chambres, d’une salle de bain et de 2 WC à remettre en état.
Chauffage électrique et poêle à bois. Des travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
Deuxième maison : Elle comprend 3 chambres, un bureau, un garage et une terrasse surélevée de 35 m². La toiture et la charpente ont été refaites il y a 5 ans. Chauffage électrique et chaudière au fioul.
Quelques travaux permettront de l’adapter à vos envies.
Chaque maison dispose de son propre compteur électrique, de son réseau d'eau indépendant et de ses équipements de chauffage, offrant ainsi une totale autonomie pour une occupation distincte ou un projet d'aménagement modulable.
Les plus :
✔️ Deux dépendances sans chauffage pouvant être transformées en logements indépendants.
✔️ Un jardin à l’arrière de la deuxième maison et du stationnement
✔️ Possibilité de fermer le mur entre les salons des deux maisons pour que chacune soit indépendantes
Emplacement :
- Arrêts de bus et écoles accessibles à pied.
- Environ 58 km de Dijon, soit environ 48 minutes de route.
- Environ 280 km de Paris, soit environ 3 heures de route.
- Environ 200 km de Lyon, soit environ 2 heures 15 minutes de route.
Une opportunité pour ceux qui souhaitent adapter ces espaces selon leurs besoins ! Contactez moi pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Poêle à bois
Laura Gressard-Bouillot E.I. - RSAC de Dijon n°899225569
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Prix de vente : 60 000 €

Prix au m² : 316 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 445 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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LAURA GRESSARD - NEOS IMMO

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