Vente maison 650 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Trébeurden (22560)

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3 457 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Pierrick ANDRÉ - iad

59 avis

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Description

iad France - Pierrick André vous propose: BRETAGNE / Trébeurden, UNIQUE, Maison de PLAIN-PIED 100% PMR (accessibilité handicapé)
FONCTIONNALITÉ, VOLUME et ESPACE sont les maîtres mots pour cette maison d’ARCHITECTE.
Une entrée avec placard donne accès à une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie donnant sur une TERRASSE plein SUD de 50m². La cuisine ouverte est complétée par une grande arrière-cuisine / buanderie.
Un couloir dessert, un WC, une GRANDE chambre avec coin bureau, une salle d’eau et aboutit sur un dégagement pouvant servir aussi d’espace bureau donnant également sur la terrasse.
Ce dégagement connecte 4 BELLES chambres dont 2 avec accès extérieur et une avec accès à la terrasse avec une très grande salle d’eau / WC.
Le tout est complété par un DOUBLE GARAGE de plus de 35m² avec accès en enrobé et un agréable jardin avec POIRIER, POMMIER, CERISIER et FIGUIER.
CHAUFFAGE AU SOL sur POMPE A CHALEUR de 2018.
ÉCOLES, COMMERCES et SERVICES à moins de 5 minutes en voiture ainsi que MER et PLAGE à 5 minutes et PORT à 8 minutes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1791535 - Réf Superimmo : ANVXYVA7O

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 338 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2008
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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