Vente maison 472 500 €

188,45 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saintes (17100)

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2 507 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

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Description

Située en centre-ville, maison rénovée de 188m² avec double garage, sur une parcelle de 225m² Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, un cellier et un WC. A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC. A proximité immédiate des commerces, du marché Reverseaux, des transports ainsi que des écoles (Pasteur et Jeanne d'Arc). A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec terrasse et abri bois. A l'abri des regards. Une exclusivité l'Adresse Immobilier Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 7310 - Réf Superimmo : ANVXZKUFN

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 507 € / m²
Taxe foncière : 2 295 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188,45 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 225 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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Siren : 799587258 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2016 000 004 206