Superimmo
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Vente maison 650 000 €
188,6 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Roussy-le-Village (57330)

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  • 3 446 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Open Immobilier

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Description

OPEN Immobilier vous présente cette très belle maison individuelle sise dans une impasse, édifiée en 2006 par 'Maisons Géode' sur un terrain de 10,80 ares offrant une surface habitable de 188.60 m2 habitable env.(selon plans) : composée principalement comme suit: - AU RDC: Un hall d'accueil de 10,19 m2 avec placards, un vaste espace de vie carrelé de 36,10 m2 avec window - cheminée à bois - extension de 23,72 m2 avec descente au niveau du jardin, cuisine US de 18,18 m2 intégralement équipée avec cellier attenant de 3,29 m2 , un wc suspendu séparé de 1,71 m2 avec lv, cellier de 6,78 m2 et accès garage faisant de 22,07 m2, Vous profiterez également d'une pièce carrelée & chauffée (bureau ...) accessible par le RDC ou porte de service indépendante. - A L'ÉTAGE: Un dégagement desservant 3 chambres à coucher avec placards intégrés (2 parquetées et carrelage pour celle en mezzanine fermée) faisant respectivement 10,82 m2 / 10,90 m2 & 14,81 m2 , une chambre parentale parquetée de 12,98 m2avec dressing d'angle et salle d'eau/wc/douche de 3,92 m2, Une SDB équipée/WC de 11,15 m2 meuble double vasque baignoire & douche, wc suspendu, radiateur SS - SOUS-SOL Complet: Caves, cellier, buanderie ... 3 Vides sanitaires accessibles. - JARDIN CLOS ET ARBORE: terrasses, vergers (poiriers, pommier, cerisier ..), potager.
*** Complément d'informations *** - Récupérateur d'eau de pluie (avec pompe) - TF 2024 -- 1677,- € - Consommations en énergie: 240,- € / mois (sur 10 mois) + 6 stères de bois - Adoucisseur d'eau (pas de contrat d'entretien) - Drainage autour de la maison - Avancée de la maison: granit - Placards 'Martini' Hettange-Grande - Garage carrelé accessible par la maison & doté d'une porte sectionnelle motorisée (point d'eau ...) - Disponibilité du bien: JUIN 2024 - CHEMINEE en 2011 - Extension en 2017 - Fermeture mezzanine en 2014 - Devanture maison en 2011 pouvant accueillir plusieurs véhicules
Cette maison offre de beaux volumes, un sous-sol complet et un grand jardin, idéal pour une famille proche des commodités de Thionville, écoles, commerces & grands axes
Prix de vente : 650 000,- € - Honoraires charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite.
Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: MME. KARACA N. gsm: 06 63 85 87 22 mail: //

Publiée le 21/05/2025 - Réf. agence : 6747 - KN - Réf Superimmo : ANVXYKFC7
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 446 € / m²
188,6 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²1 Garage
Année de construction : 2006Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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