Vente maison 520 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

Nice - Cimiez: Villa Viager Occupé Coeur de Cimiez
RÉELLE OPPORTUNITÉ
Dans le secteur prisé du bas de Cimiez, au coeur d'une voie privée découvrez cette charmante villa belle époque en bon état exposé plein sud d'une surface habitable de 188m2 sur un terrain de 350m2. En rez de jardin vous trouverez un bureau, 2 chambres, une buanderie, une salle de bains et douche, toilettes et placards.
Au rez de chaussée, une entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine et 2 balcons
Au 1er étage,2 chambres, salle de bains et douche, toilettes, lingerie.
Vous trouverez un toit terrasse exploitable de 55m2
Viager occupé sur 2 têtes
Monsieur 85 ans
Madame 83 ans
Valeur vénale: 1 400 000€
Bouquet: 520 000€
Rente : 2565€/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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