Vente maison 1 490 000 €

188,28 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Marseille 7ème (13007)

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7 914 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

CABINET DALLAPORTA

06 22 49 07 23

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Description

En exclusivité, le Cabinet DALLAPORTA vous propose à la vente cette maison individuelle à très fort potentiel et à la vue mer imprenable, nichée sur les hauteurs du Vallon de l'Oriol à l'abri du mistral et au calme absolu.
Construite vers la fin du XIXe, élevée d'un étage sur rez-de-jardin, cette villa non mitoyenne offre de multiples possibilités d'agencement et un cadre de vie idéal.
Située sur un terrain d'environ 700m2, dominant le vallon de l'Oriol, la maison principale d'une surface habitable de 103.20m2 se décompose comme suit : Hall d'entrée, dégagement avec placard sous escalier, salon ouvrant par 3 fenêtres (Sud/Ouest), salle à manger, cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC.
A l'étage, le logement se prolonge par 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau.
A cette partie principale se rajoute deux autres logements indépendants (23.66m2 et 27.37m2) se situant à l'étage avec accès différencié par un escalier extérieur ainsi qu'une véranda d'une surface de 14.05m2.
Une buanderie accessible depuis le jardin ainsi que 2 caves dont une aménagée dans un abri sous roche complètent le bien.
Enfin, en contre-haut du jardin, un bâtiment annexe d'une surface de 20m2 env. peut servir de pied à terre estival et/ou comme débarras. Pas de stationnement.
Belle exposition Sud-Ouest, maison ensoleillée tout au long de la journée.
Ce bien séduit par sa rareté, sa magnifique vue et son excellente luminosité.
Pour plus d'informations et visites, contactez le service Transaction. DALLAPORTA - PINATEL - Agences du Groupe AMREC Notre mission : Savoir estimer le bien à sa juste valeur et rendre le plus fluide possible la transaction grâce à nos compétences.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : TP-177-AMR - Réf Superimmo : ANVXVMAR9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 7 914 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://dallaporta.com/wp-content/uploads/2022/07/Bareme-transaction-Dallaporta.pdf

188,28 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1880	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	3 salles de bain
3 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Infos légales : 06680510200051