Vente maison 378 000 €

188 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cabestany (66330)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PRO-IMMO
Villa d’architecte de 188 m2 habitables sur une parcelle de 423 m2, située dans le quartier le plus prisé de Cabestany, au calme et sans vis-à-vis.
Construite en 1990, cette belle villa d’architecte se distingue par la qualité de ses matériaux et son agencement réfléchi.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste hall doté d’un élégant escalier hélicoïdal réalisé sur mesure par un menuisier, ainsi qu’un vestiaire pour accueillir vos invités. La pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante accompagnée de son cellier s’ouvre sur une agréable terrasse équipée d’une pergola et d’une cuisine d’été.
Le rez-de-chaussée abrite également un espace nuit composé d’une belle suite parentale de 32 m2 incluant chambre, dressing et salle d’eau.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 17 m2 et 16 m2 dont une avec terrasse, une salle de bain et un WC séparé.
Un extérieur arboré et intime et un garage pour parfaire ce bien rare sur ce secteur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat d’antan.
Contacter M. GUISSET Tél: 06.03.50.83.92
Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 378 000 €

Prix au m² : 2 011 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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