Vente maison 395 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Woelfling-lès-Sarreguemines (57200)

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2 112 €/m²
3 Parkings

Nicolas LOTZ - SAFTI

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Description

Située dans le village paisible de Wœlfling-lès-Sarreguemines (57200), cette maison en pierres apparentes offre un cadre charmant alliant tradition et modernité. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien.
Sur un terrain de 643 m², la propriété comprend 3 places de parking, une grande terrasse et un jardin. L'extérieur offre un espace convivial pour se détendre et profiter des beaux jours, avec la possibilité d'aménager des espaces de loisirs ou de jardinage selon les envies des résidents.
À l'intérieur, la maison de 187 m² propose 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte avec cellier et accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau, un toilette et une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains-WC, 2 autres chambres et une salle d'eau-WC offrent tout le confort nécessaire. Équipements modernes tels que triple vitrage, volets électriques, climatisation et chauffage par pompe à chaleur complètent ce bien d'exception.
La maison sera vendue avec une cuisine équipée et électroménager de qualité. Les salles de bains seront également complétées avec vasques et meubles ainsi que miroir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 0608350721, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876 - SAFTI – LOTZ Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1565783 - Réf Superimmo : ANVXZYV9V

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 112 € / m²

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187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 643 m²	3 Parkings
Année de construction : 1900	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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