Vente maison 455 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Villette-d'Anthon (38280)

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2 433 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Berti Immobilier

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Description

DÉCOUVREZ sur la commune de Villette d'Anthon, cette charmante maison fonctionelle de 8 pièces, d'une surface utile de 187m² (dont 124m² habitables), idéalement située dans un petit lotissement, au calme. Ce bien est implanté sur une belle parcelle de 1 001m². Cette maison sur demi-niveaux est composée de : cuisine meublée et équipée ouverte sur un vaste séjour de 55m², véranda chauffée et climatisée de 25m², idéale comme pièce de vie supplémentaire, 5 chambres + 1 bureau, 2 salles d'eau, ainsi que 2 WC. Un garage de 46m² ainsi qu'un abri de jardin de 15m² complète ce bien. A l'extérieur, vous retrouverez une piscine enterrée 8*4 entourée d'une plage en résine facile d'entretien, ainsi qu'une cour en pavés avec de nombreuses places de stationnement. Côté confort : Chauffage par poêle à granule, climatisations réversibles + panneaux photovoltaïques, menuiseries PVC double vitrage et moustiquaires intégrées. NE TARDEZ PAS A NOUS CONTACTER ! DPE : D et B Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard entre 1 620 euros et 2 260 euros Réf : 2767/VDA Prix: 455 000 euros FAI dont frais agence à la charge vendeur 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST Géorisques : www.georisques.gouv.fr Delphine GIANGRECO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852726975 - VIENNE.

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 2767-VDA - Réf Superimmo : ANVXUYC8E

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 433 € / m²
Taxe foncière : 1 318 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 001 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1981	Climatisation
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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