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Vente maison 570 000 €
187 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valserhône (01200)

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  • 3 048 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
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Description

VENTE EN EXCLUSIVITE - BATISSE A RENOVER - VALSERHONE
LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.
Grand corps de ferme à rénover d'environ 187 m2 habitable (340 m2 au sol). Se trouve dans un petit village dynamique et proche du centre-ville de Valserhône, 2 min de l'entrée de l'autoroute et à 35 min du centre de Genève.
Le bien est constitué de 3 niveaux :
- au rdc : entrée, cuisine, séjour/salon, dégagement, WC, salle d'eau, 2 caves et garage
- au 1er étage : dégagement, 4 chambres, grange, chaufferie et atelier
- au 2ème étage : environ 155m2 de combles aménageables
Chauffage individuel fioul et cheminée.
Vous pourrez profiter de ses 2 300 m2 de terrain au calme.
POUR DES INVESTISSEURS : permis de construire en cours de validité pour la création de 5 appartements T4. Plus d'informations par téléphone.
DPE : G/G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9220EUR et 12540EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 455 kWh/m2/an. Date de réalisation : 30/04/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 24-11T.
Prix de vente : 570 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.

Publiée le 09/04/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 24-11T - Réf Superimmo : ANVXVFBAK
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.facebook.com/Agence-immobili%C3%A8re-LYDIMMO-106604474458804/?view_public_for=106604474458804

187 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²1 Garage
CaveTerrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
455 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
133 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Infos légales : 88420938800013
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