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Vente maison 499 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Valence (26000)

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2 668 €/m²
Terrasse
1 Garage

Guy Hoquet Valence

218 avis

04 75 81 75 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VALENCE quartier FONTLOZIER. Venez découvrir cette très belle villa familiale en parfait état de 187m² hab. offrant en rez de chaussée un hall d'entrée, une pièce à vivre de 74m² avec cuisine équipée, une salle à manger et un salon donnant sur une jolie terrasse plein sud de 66 m², un cellier et un wc. En demi niveau, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, dressing + une salle de bains et un deuxième wc. Au deuxième niveau, deux nouvelles chambres avec leur salle d'eau privative et dressing, une salle de bains et un wc + un bureau. La climatisation se trouve dans la pièce à vivre et dans les chambres. Le chauffage est produit par une chaudière au gaz, les volets sont en bois et volets roulants électriques. La maison dispose également d'un garage en sous sol de 52 m² et d'une cave de 40m² avec portail motorisé. Le tout sur une parcelle arborée de 1354 m² et piscinable avec forage et arrosage automatique. Elle se situe à proximité d'école, de bus, de centres culturels et sportifs, d'axes routiers.

Publiée le 20/05/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 8821 - Réf Superimmo : ANVXYK4XJ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 668 € / m²
Taxe foncière : 3 481 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 354 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	4 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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