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Vente maison 272 000 €
187 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Toulon-sur-Arroux (71320)

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  • 1 455 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: radiateurs
Michel Saulzet - efficity

Michel Saulzet - efficity

06 22 60 90 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

71320 - TOULON-SUR-ARROUX - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 187.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET JARDIN D'ENVIRON 5800 M2
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété atypique et rare, nichée à Toulon-sur-Arroux, petit village très animé bénéficiant de tous services, commodités et commerces.
La commune se situe à 30 mn de la gare TGV, à proximité de la RCEA.
Elle se compose de :
REZ -DE-CHAUSSÉE : cuisine équipée, véranda chauffée de 17 m2, salle à manger, salon avec cheminée avec insert, salon avec poêle à bois, 1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing
1ER ÉTAGE : mezzanine de 19 m2, 2 chambres, salle de bains. L'étage est munie d'une climatisation
Les parcelles arborées de 5810 m2 accueillent un beau verger, un puits, une mare avec une source naturelle. Le terrain est entièrement clos
DÉPENDANCES : 1 garage, 1 atelier, 1 lieu de stockage, 1 bûcher
TECHNIQUE :
- Taxe foncière : 925 €/an
- Chauffage mixte avec chaudière gaz de ville et 2 cheminées avec poêle et insert
- Menuiseries : double vitrage
- Volets bois
- Assainissement fonctionnel mais NON CONFORME
LES + : havre de paix, habitable de suite, grands volumes
CONTACTEZ-NOUS : Michel SAULZET 06 22 60 90 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 186828 - Réf Superimmo : ANVXZ75R1
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 1 455 € / m²
Taxe foncière : 925 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 810 m²Orientation : Nord
GarageTerrasse
Année de construction : 1940Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 70 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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