Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
25
Vente maison 988 000 €
187 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Anne (97180)
187 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Anne (97180)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 283 €/m²
- Meublée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa T4 187 m2 avec terrasse vue mer + studio locatif
Sainte-Anne – Le Helleux | Villa d’Exception avec Vue Mer & Accès Plage
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Anne, au sein d’un lotissement résidentiel prisé avec accès sécurisé, découvrez cette villa de caractère à la vue mer saisissante.
Implantée sur une parcelle paysagée de 1 147 m², clôturée et sans aucun vis à vis, cette propriété aux volumes généreux s’articule sur deux niveaux et offre une surface habitable d’environ 187 m², dont 45 m² de terrasse panoramique face à la mer.
O Niveau principal :
- Spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte et îlot central
- Cellier attenant
- Grande terrasse couverte avec vue mer imprenable
- 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec vue mer, dressing aménagé, salle d’eau privative, 2 vasques douche et WC, et accès terrasse
- Une salle d’eau supplémentaire, un WC indépendant
0 Niveau inférieur :
Studio indépendant de 31 m² entièrement équipé, avec terrasse et accès jardin.
0 Atouts complémentaires :
- Double accès (voitures + piétons)
- Accès direct à la plage à pied depuis la résidence
- Garage fermé de 24 m² (porte motorisée)
- Piscine à débordement (9,70 m x 4,40 m) avec solarium deck et deux espaces carbet (repas & détente)
- Jardin paysagé entretenu avec soin
- Équipements : alarme, chauffe-eau solaire, cuve eau de pluie (300 L), cuve tampon (2 000 L), assainissement individuel
- Fibre optique
Tous diagnostics réalisés (Etiquette énergétique : classe C)
>> Un bien aux multiples usages :
Cette villa conviendra aussi bien pour une résidence principale de standing, un projet locatif touristique haut de gamme (actuellement classée 5 étoiles "meublé de tourisme"), ou en usage mixte habitation/location.
Une adresse rare où se conjuguent élégance, vue mer et qualité de vie ...
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'information ou pour une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE / Futur Transactions Saint-François.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 950 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 85349352 - Réf Superimmo : ANVXXAAUW
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 988 000 € | Prix au m² : 5 283 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an |
38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 147 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur mer |
| Année de construction : 2004 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/11/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
(590)6 90 14 28 38
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches