Vente maison 769 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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4 112 €/m²

DIRECT IMMOBILIER EXPERT

43 avis

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Description

COUP DE CŒUR de l'agence ! Rare sur le secteur : superbe maison de 187 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 680 M2, avec accès PRIVATIF à la Marne. Un cadre de vie exceptionnel, mêlant le CHARME DE L’ANCIEN et un environnement naturel privilégié.
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement rare avec un accès direct à la MARNE par une berge privative. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, elle combine praticité et qualité de vie dans un environnement verdoyant et apaisant.
AGENCEMENT SUR 3 NIVEAUX Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.
SÉJOUR avec de larges ouvertures sur le jardinCUISINE ouverte, aménagée et équipée 5 GRANDES CHAMBRES réparties sur les étagesDEUX SALLES DE BAINS et plusieurs points d’eauBUANDERIE et de nombreux espaces de rangementGARAGE + possibilité de stationner 3 véhicules supplémentaires
À L’EXTÉRIEUR Le jardin paysagé, idéalement exposé, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une vue dégagée et d’un accès direct à la MARNE, idéal pour les amateurs de nature, de détente au bord de l’eau ou d’activités nautiques (canoë, paddle, etc.).
LES +
Parcelle de 680m2 : RARE Accès direct a la marne par berge PRIVATIVE 5 chambres réparties sur 3 niveaux Buanderie + GARAGE
L’AVIS DU CONSEILLER Une maison familiale et pleine de charme, offrant un mode de vie unique les pieds dans l’eau, à deux pas du centre-ville. Un bien rare, à visiter sans tarder !

Publiée le 31/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 893d - Réf Superimmo : ANVXZS9YG

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 4 112 € / m²

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187 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 680 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 920 € / an

Maximum : 8 060 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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