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Vente maison 414 000 €
187 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Luçon (85400)
187 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Luçon (85400)
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- 2 214 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENDEE 85400 LUCON Maison 5 chambres, garage et le tout sur 1337 m² de terrain présenté par Jean-Claude FAUCON à 414 000 euros honoraires charge vendeur. Belle situation au calme à 10 mn à pied du centre-ville et belle surface habitable pour cette agréable maison comprenant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine, suite parentale (39.50 m², salle de bain avec douche, wc, dressing), 4 chambres, salle de douche, wc, bureau. Cette propriété dispose d'une vaste terrasse équipée d'une pergola bioclimatique idéale pour les repas en plein air avec vue sur le magnifique jardin paysagé et la piscine sans vis à vis. La maison est équipée d'une alarme, un garage avec atelier complète le bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 413934JCF - Réf Superimmo : ANVXYYKA2
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| Prix de vente : 414 000 € | Prix au m² : 2 214 € / m² |
| Taxe foncière : 2 214 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 337 m² | 1 niveau |
| Piscine | Lotissement |
| Année de construction : 1988 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 390 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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