Vente maison 315 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Magnils-Reigniers (85400)

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1 684 €/m²
2 garages - 6 parkings
Piscine

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Description

Météo Immobilier vous propose, à seulement 5 minutes de Luçon, cette grande maison rénovée composée de deux habitations, idéale pour accueillir toute votre famille. La partie principale, d'une surface de 152 m², offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une arrière-cuisine/buanderie et un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La véranda exposée plein sud permet d'agrandir généreusement la pièce de vie. Un appartement totalement indépendant d'environ 35 m², comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, vous permettra d'accueillir famille et amis ou de disposer d'un logement à louer. Une belle piscine couverte et chauffée vient compléter le terrain clos et paysagé de 1 665 m². Le plus : une grande dépendance comprenant deux garages, un atelier, ainsi que des panneaux solaires ! Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en Vendée. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.

Maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 3875 - Réf Superimmo : ANVXUJ537

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²
Taxe foncière : 764 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 665 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 6 parkings
Année de construction : 1960	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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