Vente maison 250 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fraisses (42490)

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1 337 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Amélie Leuci - iad

23 avis

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Description

iad France - Amélie Leuci vous propose: Maison familiale – Fraisses – Proche des commodités et axes principaux.
Découvrez cette maison traditionnelle sur sous-sol de 187 m², située sur la commune de Fraisses, édifiée sur une belle parcelle de plus de 900 m² de terrain plat et clos, avec piscine.
Vous profiterez dès l'entrée d'un sous-sol avec une pièce de 20m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre annexe, un grand garage, un espace chaufferie pouvant accueillir une cuisine d'été, avec un accès direct à la véranda chauffée.
Au premier étage, elle se compose d'une pièce de vie en L de 40m2 avec une cuisine équipée récente, accès directe sur une grande terrasse, 2 chambres de 10 à 13m2, un wc séparé et une salle d'eau.
Au deuxième étage, vous disposerez de 2 grandes chambres de 15 et 16m2, d'une salle d'eau récente avec wc , ainsi qu'un espace mezzanine idéal pour un espace détente, une salle de jeu etc...
Un bien offrant confort, fonctionnalité et potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1851869 - Réf Superimmo : ANVXZKO34

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 468 € / an

Maximum : 3 338 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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