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7

Vente maison 790 000 €
187 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Fleurey-sur-Ouche (21410)

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  • 4 225 €/m²
  • 2 Garages
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

140 avis
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Description

Nichée au coeur du charmant village de Fleurey-sur-Ouche, à seulement 15 minutes de Dijon, cette maison contemporaine d'environ 187 m² (250 m² au sol) séduit par son élégance et sa rare quiétude. Située au calme d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, elle s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², véritable écrin de verdure sublimé par une piscine aux lignes épurées, son poolhouse et une terrasse en bois exotique d'ipé, idéale pour les moments de détente en plein air. L'espace intérieur, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offre une pièce de vie d'environ 85 m² où se marient harmonieusement convivialité et modernité. Le séjour agrémenté d'une cheminée contemporaine se prolonge sur une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine ouverte, équipée et aménagée avec des prestations haut de gamme, répond aux attentes des amateurs de design et de fonctionnalité. Une arrière-cuisine, un dressing ainsi qu'un vaste bureau (ou chambre) avec cheminée et une salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, 4 chambres avec rangements, dressing, salle de bains, combles aménagées. Le sous-sol, fonctionnel et généreux, comprend un garage double, une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et qualité de vie. A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Ses espaces soigneusement aménagés invitent à la détente et à la convivialité, entre nature et élégance. L'environnement immédiat offre une vie pratique et agréable : commerces, écoles et services se trouvent à seulement cinq minutes, tandis que la proximité de Dijon permet de profiter aisément des atouts de la ville. Alliance parfaite entre modernité, sérénité et raffinement, cette demeure unique allie le charme de la campagne à l'élégance d'une maison d'architecte, un bien rare et atypique pour les amateurs de lieux d'exception. CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1810 euros et 2540 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

Publiée le 04/03/2026 - maj le 29/03/2026 - Réf. agence : 908EB - Réf Superimmo : ANVX10NCSA
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 4 225 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
2 GaragesAnnée de construction : 1960
2 salles de bain2 wc
Sous-sol
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
154 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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