Vente maison 487 000 €

187 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bouaye (44830)

iad France - Julien Sonet (06 74 94 17 75) vous propose : Bouaye centre, proche de toutes les commodités et à moins de 30 minutes des plages.
Maison de 187 m² environ avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 56 m² environ, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie, un WC et une pièce de 23 m² environ pouvant accueillir un bureau.
À l'étage, cinq chambres, deux salles d'eau, un WC.
Un garage attenant, un chalet dans le jardin et une terrasse à l'abri du regard viennent compléter ce bien.
Terrain entièrement clôturé de 620 m² environ.
Avis du conseiller : Idéalement situé, proche des transports en commun et de tous les commerces, c'est une belle opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sonet EI (ID 76414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 487 000 €

Prix au m² : 2 604 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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IAD FRANCE - JULIEN SONET

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