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Vente maison 209 900 €
187 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bergerac (24100)
187 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bergerac (24100)
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- 1 122 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Baldan vous propose:
Maison de ville de 187 m² répartie sur deux niveaux et offrant plusieurs possibilités d'aménagement, sur un terrain arboré et clôturé de 700 m².
Située à Bergerac rive droite, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, des commerces et services.
L'espace de vie principale se situe à l'étage offrant :
- Une pièce de vie lumineuse de 32 m² donnant sur un balcon.
- Une cuisine aménagée et équipée avec un îlot.
- Trois chambres comprises entre 11 m² et 14 m².
- Une salle de bain avec une douche à l'italienne.
- Un W.C. séparé.
L'espace inférieur se compose :
- Une cuisine aménagée avec accès au jardin pouvant servir de cuisine d'été.
- Deux chambres comprises entre 11 m² et 14 m².
- Un bureau ou une chambre supplémentaire de 10 m².
- Une salle d'eau avec un W.C..
- Une buanderie.
- Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux, salon.
- Un garage.
Cet espace offre multiples choix d'aménagements :
- Accueil famille, amis avec leur espace indépendant.
- Airbnb.
- Appartement locatif.
Partie technique :
- Deux Pompes à chaleur air / eau chauffe la totalité de la maison installées en 2023.
- Une cheminée avec insert.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Double vitrage PVC.
- Volets roulants électrique et manuels.
- Toiture refaite en 2023.
À proximité :
- Commerce à 2 minutes.
- Arrêt de bus desservant les commerces et la gare de Bergerac à 30 mètres.
- Ecole à 200 mètres.
- Hospital à 2 minutes.
- Centre ville à 5 minutes.
- Gare à 5 minutes.
- Aéroport à 10 minutes.
- Bordeaux à 1 heure 30.
- Sarlat à 1 heure 20.
Venez découvrir cette maison de ville qui sera vous séduire par son charme et son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1902718 - Réf Superimmo : ANVX101P2V
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| Prix de vente : 209 900 € | Prix au m² : 1 122 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 700 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1970 | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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