Vente maison 455 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Belfort (90000)

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2 433 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Proprietes-privees.com - Valérie DUCROZ

50 avis

06 62 13 30 59

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Description

Superbe propriété, idéalement située à Belfort (90), d'une superficie habitable de 187m² et de 243m² de surface totale, elle comprend 7 pièces dont 5 chambres.
Dés l'entrée du parc clos et arboré, le ton de cette belle et spacieuse villa est donné. Une grande allée vous amène à une maison entièrement rénovée, avec énormément de goût.
En partie haute : une grande entrée donne sur une cuisine aménage et équipée, ouverte sur un double salon-salle à manger. Espace très lumineux, avec des baies vitrées donnant directement accès à une terrasse bien exposée et arborée.
Au même niveau : une suite parentale d'une superficie de 42m² avec chambre, dressing, salle de bain et bureau.
En rez de jardin : 3 chambres dont une de plus de 17 m² avec un accès direct à l'extérieur, une salle d'eau, une buanderie, une bibliothèque,. Toujours sur le même niveau vous trouverez : un garage/Atelier, une cave, et un local technique.
Fenêtres PVC à double vitrage avec volets électriques solaires. Petite piscine ronde, avec local technique. Portail électrique avec visio.
MON COUP DE COEUR : Maison très lumineuse et fonctionnelle avec ses nombreux rangements. Vous posez vos meubles.
Budget : 455 000Euros honoraires 4% TTC inclus soit 17 500 euros charge acquéreur soit 437 500Euros hors honoraires.
DPE: classe E - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021abonnement compris : Entre 3146 euros 4256 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 340137- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Publiée le 22/02/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 340137DUZ - Réf Superimmo : ANVXUXX3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 433 € / m²
Taxe foncière : 2 158 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 437 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285231.pdf

187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 125 m²	1 niveau
Piscine	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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