Vente maison 549 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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2 936 €/m²
1 Garage

Sophie PALLUD - ikami

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Description

Maison d’architecte de 187 m2 édifiée sur un terrain de 420 m2, idéalement située à proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports en commun. Cette demeure au toit récemment refait en zinc séduit par ses volumes généreux et son architecture contemporaine.
Le rez de chaussée accueille une entrée avec espace de rangement, un wc invités, une grande suite parentale, un vaste salon cathédrale ouvert sur mezzanine avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine ouverte, donnant sur le jardin.
L'étage dispose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc ainsi que d’une mezzanine, donnant accès à 2 petits balcons, et pouvant être aménagée en salle de jeux ou en espace de bureau.
Le sous-sol total d'environ 100 m2 comprend un atelier, une buanderie, une remarquable cave à vin. Les prestations incluent un portail électrique, chauffage au sol, garage attenant avec accès à la propriété, arrosage automatique. Ce bien d’exception conjugue confort modernité et caractère architectural. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : IP26764 - Réf Superimmo : ANVXZHLUY

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 936 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 420 m²	1 Garage
Année de construction : 1990	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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