Vente maison 762 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Assérac (44410)

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4 075 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Chauffage individuel
Piscine

Agence RÊVE de MER

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Description

Vue imprenable sur les marais du Mès, à 5 minutes des commodités : Belle maison contemporaine de 215 m2 au sol, sur un terrain de 1360 m2 avec piscine.
La maison se compose de, au Rez de Chaussée :
- une entrée
- un vaste et lumineux séjour de 53 m2 donnant sur le jardin au sud, par deux grands baies vitrées
- une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
- une arrière cuisine donnant sur le garage
- une suite parentale avec une chambre de 16 m2, une salle d'eau (9 m2) et un dressing.
- un WC indépendant
A l'étage :
- un palier desservant 3 chambres (24 à 25 m2)
- une salle de bain
- un WC indépendant
La maison dispose d'un grand garage de 30 m2 et d'une partie de combles aménageables de 30 m2
Dans le jardin paysagé et arboré : une piscine de 30 m2
Prestations et matériaux de standing.
Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : VM565-REVEDEMER - Réf Superimmo : ANVXYZAP7

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Caractérisques

Prix de vente : 762 000 €	Prix au m² : 4 075 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 2013	Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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