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18
Vente maison 485 000 €
187 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
187 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
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- 2 594 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : Authentique maison albigeoise de charme à 10 min de la place du Vigan. A seulement dix minutes à pied de la place du Vigan, découvrez cette charmante maison de famille de la fin du XIXè siècle, qui conjugue avec harmonie cachet d'époque, convivialité et confort moderne. Avec ses 187 m² habitables (surface attestée dans le Dossier de Diagnostic Techniques) complétés par des combles aménageables, une grande terrasse et un jardin arboré, elle offre un cadre de vie chaleureux au coeur d'un quartier recherché. Sa situation est idéale : à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et transports, pour un quotidien pratique. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond, parquets en bois massif, cheminées anciennes et belle lumière naturelle créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante distribue un bureau, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. A l'étage, un grand palier dessert trois spacieuses chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le second étage propose plusieurs pièces supplémentaires, dont deux belles pièces facilement aménageables selon vos envies : chambres, espace de jeux, bureau ou atelier. Une cave/chaufferie, un grand carport et un préau complètent cet ensemble au charme intemporel. Cette demeure authentique séduira les amoureux de maisons anciennes, à la recherche d'un lieu de vie familial, lumineux et plein de caractère, à deux pas du centre d'Albi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 2758 - Réf Superimmo : ANVXZPGTP
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 2 594 € / m² |
| Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 439 m² | 1 garage - 1 parking |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 592 € / an
Maximum :
3 508 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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Siren : 453994774 - N° de carte professionnelle : 81012016000010497
05 63 38 65 91
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