Vente maison 215 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nuits (89390)

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1 156 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

XR IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE, NUITS SUR ARMANCON, Maison indivuduelle d'environ 185 m² habitable utile, situé à 15 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (PARIS 1H05, DIJON 35 Minutes)
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour/salon, une chambre, une salle de douche avec WC, une buanderie/cellier et un garage attenant.
A l'étage, une mezzanine, trois chambres et un WC avec lavabo et possibilité de mettre une douche.
Grenier aménageable d'environ 40 m².
Une grande terrasse couverte d'environ 45 m² et un espace barbecue.
Terrain attenant et clos d'environ 875 m².
Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Panneaux solaires. Adoucisseur d'eau
Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois
Tout à l'égout.
A voir absolument.
Contact : Xavier RIGAUD-06 42 88 60 51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM334-XRIMMO - Réf Superimmo : ANVXYC2G9

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 875 m²	1 terrasse
Année de construction : 2006	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 4,4%

215 000 €

17 avril 2025

225 000 €

Localisation

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