Vente maison 469 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

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2 522 €/m²

Immo 5 Noisy

166 avis

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Description

Au sein d'un des quartiers les plus cotés de Noisy le Grand, à 5mn à pieds du centre-ville et de toutes les commodités, grande maison individuelle édifiée sur un terrain clos arboré de 670 m2 !
La maison construite dans les années 60 est composée de trois niveaux distincts. Le rez de chaussée surélevé comprend une entrée desservant un double séjour, une cuisine fermée aménagée, deux chambres, une salle de bains. L'étage comprend une chambre et un espace bureau (possibilité 4ème chambre). Le rez de jardin comporte quant à lui une cuisine d'été donnant directement sur une véranda en accès direct au jardin plein sud, une grande salle de séjour supplémentaire (ou salle de jeux), une chaufferie/buanderie et un garage.
Le tout édifié sur une grande parcelle verdoyante de 670 m2, sans vis à vis, à quelques minutes des bords de marne mais également du centre ville et de toutes ses commodités.
OPPORTUNITE A SAISIR DANS CE QUARTIER TRES RECHERCHE ET EXCEPTIONNEL ! Travaux à prévoir mais havre de paix garantit !

OPPORTUNITE A SAISIR POUR CE BIEN SITUE A

Publiée le 20/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 01396 - Réf Superimmo : ANVXZX26D

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 522 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 670 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1960	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

450 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

142 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 840 € / an

Maximum : 7 960 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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IMMO 5 NOISY

Siren : 523310605 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2019 000 041 955

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