Vente maison 292 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Monts-sur-Guesnes (86420)

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1 570 €/m²

Square Habitat LOUDUN

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Description

Tifaine vous propose ; Sur la commune de Monts sur Guesnes avec commerces de proximité cette maison pleine de charme offre une surface habitable d'environ 186m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et l'alliance réussie entre authenticité et modernité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un salon convivial, d'un dégagement et d'une agréable salle à manger. A l'étage, trois belles chambres lumineuses avec placards offrent de beaux volumes, accompagnées d'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double vasque. Entièrement rénovée, la maison est en parfait état : la toiture, les menuiseries en double vitrage et la pompe à chaleur ont été récemment installées, garantissant confort et performance énergétique. A l'extérieur, le charme se prolonge avec une cour entièrement close de murs, agrémentée de plusieurs dépendances, d'un préau idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage et d'un espace potager. Ce bien rare combine le caractère de l'ancien et le confort du contemporain dans un environnement paisible et verdoyant. Sans plus attendre, venez la visiter je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00

Publiée le 28/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : TPO-LOUDU26693 - Réf Superimmo : ANVXZRHPV

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 1 570 € / m²
Taxe foncière : 676 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 815 m²	Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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