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Vente maison 429 000 €

186,45 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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2 301 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

ERA Renaud Immobilier

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Description

A venir découvrir rapidement cette magnifique maison de 2004 non loin du lac de Gurçon qui se compose d'un double salon-séjour lumineux climatisé donnant sur une véranda climatisée, cuisine indépendante aménagée équipée vous séduiront avec son plan de travail en granit, 3 chambres avec placards, bureau, salle de bains, WC, entrée, atelier spacieux avec placards. Coté extérieur double garage avec cellier, cuisine d'été, piscine de 8 X 5 m au chlore avec dôme motorisé et sa terrasse en travertin, abris de jardin. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage au sol et climatisation réversible, cumulus solaire, panneau solaire de 6 kWh avec rentabilité (neuf de 2023), puits, alarme, visiophone. Le tout sur un terrain clôturé sans vis à vis avec portail électriques de 1764 m². (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.

Maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 010925CD - Réf Superimmo : ANVXX3XQS

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 301 € / m²
Taxe foncière : 1 162 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186,45 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 764 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2004	Climatisation
Séjour de 44 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984