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Vente maison 940 000 €
186 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Monnières (44690)

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  • 5 054 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • 2 garages - 7 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
NAOS immobilier

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Description

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ : Pour les amoureux de la nature , petit coin de paradis à Monnières : venez découvrir ce grand chalet en bois dans une belle propriété avec son terrain de plus de 9600 m2 entièrement clos et arboré, entouré de chênes centenaires et de nombreuses essences d'arbres, puits, poulailler, potager et magnifique piscine . Ce bien atypique n'attend que vous , d'une surface habitable de 186 m2 ( pour une surface totale de 240 m2) il se compose d'une entrée cocooning , d'un salon séjour avec cheminée et insert dont les grandes baies donnent sur une belle terrasse en bois de plus de 22 m2 plein sud avec vue sur la piscine et sa terrasse de 125m2 et le magnifique jardin.Une cuisine aménagée et équipée où l'on peut manger de plus de 15 m2 avec vue aussi sur la pelouse et les arbres.Au rez de chaussée , une arrière cuisine, une immense cave enterrée, un bureau et un wc.A l'étage, 2 grandes chambres dont une avec un grand balcon donnant une vue imprenable sur la nature environnante , un régal de zénitude et de tranquilité pour tous ! Une salle de bains et une salle d'eau , un wc, et un dressing en plus sont à votre disposition . Un garage de plus de 33 m2 complète le tout .Maison atypique en rondins de bois avec isolation entièrement refaite et des menuiseries en aluminium et toiture bien isolée.Dans un rayon de 3 kms vous aurez accès aux commodités: transports, commerces, santé, administrations,enseignement. Quoi rêver de mieux ! Je vous attends pour vous la faire découvrir avec beaucoup de plaisir . Réf. 23434 Honoraires : 30 000 € TTC (3,30 %) inclus charge acquéreur (910 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23434 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2400 € par an. Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 12/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 75008151330 - Réf Superimmo : ANVXZNNA1
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Caractérisques
Prix de vente : 940 000 €Prix au m² : 5 054 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 910 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 9 600 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, SudVue sur jardin
2 garages - 7 parkings extérieursCave
BalconTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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