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Vente maison 450 000 €
186 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Dozulé (14430)
186 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Dozulé (14430)
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- 2 419 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE A LA VENTE
Idéalement située à 10 minutes de Cabourg et 20 minutes de Caen, dans la commune de Dozulé offrant de nombreuses commodités, commerces de proximité, services de santé, écoles, garderie et lignes de bus, Emilie Montigny vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante propriété en colombages, au calme, sur terrain de 724m2 arboré.
Bâtie au XVIIIe siècle, cette belle maison familiale d'environ 186m2 (165m2 loi Carrez) soignée et rénovée avec des matériaux de qualité offre un confort de vie appréciable où chacun peut bénéficier d'espaces personnels de détente, de travail et de repos avant de se retrouver et profiter ensemble dans le généreux espace commun.
Au rez-de-chaussée : la belle entrée avec placards donne accès à l'espace de vie composé de la confortable salle à manger de 38m2 avec poêle à granulés, l'agréable et fonctionnelle cuisine dînatoire ouverte aménagée et équipée ainsi que le salon attenant de 18m2 pouvant être partiellement ouvert.
Le dégagement avec placards dessert une grande chambre, une salle de douche ainsi que des WC et un pratique espace buanderie.
Au 1er étage, le couloir distribue 5 chambres (16, 13, 17, 11 et 17m2) dont une avec placard, une salle de douche avec WC, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Les combles à usage de greniers offrent une grande capacité de stockage.
Attenant à la maison, un bâtiment offrant 50m2 utilisé en garage, atelier, chaufferie et stockage complète cette charmante propriété disposant de deux espaces de jardin bien entretenus et invitant au repos et à la convivialité.
Résidence principale, secondaire, demeure de famille, gîte, toutes les options sont envisageables pour cette confortable propriété alliant charme de l’ancien et confort actuel entre terre et mer.
Pour plus de photos, consultez mon site Emilie Montigny Safti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152 - SAFTI – MONTIGNY Émilie, Conseiller indépendant
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1544329 - Réf Superimmo : ANVXZN81U
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 419 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 724 m² | 3 Parkings |
| Année de construction : 1789 | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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