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20
Vente maison 588 500 €
186 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blagnac (31700)
186 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blagnac (31700)
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- 3 164 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne Picone vous propose: Découvrez cette maison construite en 1970, de 187 m² avec un local de 35 m², sur un terrain de 544 m² dans un quartier pavillonnaire calme
Cette maison se compose de deux logements reliés par un escalier intérieur en pierre, chacun bénéficiant de sa propre entrée.
T2 (RDC) :
Entrée - Salon - Cuisine - 1 Chambre - Salle de bain avec toilettes
Buanderie/chaufferie
Local de 35 m²
T4 (Étage) :
Entrée - Salon avec cheminée et climatisation - Cuisine spacieuse avec aménagement sur-mesure et équipée
3 Chambres - Salle d’eau avec douche à l’italienne et 2 sèches serviette - Toilettes - Cellier
Grand Balcon
Escalier extérieur permettant l'accès au jardin
Les ATOUTS :
•Pompe à chaleur air/eau (2023)
•Chauffe-eau thermodynamique 300 L
•7 Panneaux photovoltaïques (2023)
•Climatisation : 1 Split
•Cheminée avec insert
•Isolation des combles par flocage (2020)
•Alarme (contacteurs fenêtres – sans abonnement)
•Terrain clôturé avec possibilité de stationnements
•3 points d’eau extérieurs
•Terrasse couverte carrelée, sans vis-à-vis
Emplacement :
. A proximité du pôle aéronautique Airbus
. A proximité de la voie rapide
. Bus : arrêt Dewoitine (ligne 31), Tram T1 et Bus TAD (transport à la demande - arrêt Navarre)
UN BIEN MULTI-USAGES QUI S’ADAPTE À TOUS LES PROJETS :
- Résidence principale (si vous recherchez une maison chaleureuse et spacieuse)
- Résidence avec rapprochement intergénérationnel ou logements étudiants (si vous recherchez une maison spacieuse et modulable)
- Activité libérale (si vous rêvez de vivre et travailler au même endroit, sans compromis sur le confort)
- Investisseur : 2 logements locatifs (T2/T3 et T4) ou Local commercial
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1870817 - Réf Superimmo : ANVXZU8RB
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| Prix de vente : 588 500 € | Prix au m² : 3 164 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 544 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 17 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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Siren : 840868590 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 76 50 96 85
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