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Vente maison 345 000 €
186 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Aiguillon (47190)

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  • 1 855 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Dorothée Tulars - efficity

Dorothée Tulars - efficity

54 avis
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Description

NOUVEAUTE ET SEULEMENT TONY CIZAIRE IMMOBILIER – Maison de charme à Aiguillon (47)
À seulement 30 minutes d'Agen, découvrez cette superbe maison de plain-pied d'environ 186 m², piscine avec vue, nichée au cœur de la campagne, sur un terrain exceptionnel de 40 000 m².
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 42 m², d'une grande cuisine familiale de 40 m², de 5 chambres, dont une suite parentale, de 2 salles d'eau et 1 salle de bain.
Côté dépendances, vous trouverez 3 garages, une dépendance, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Une piscine complète ce bien rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Chauffage au fioul, menuiseries double vitrage.
Pour un meilleur confort et des économies d'énergie, une pompe à chaleur serait un excellent investissement futur.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux d'espace, de calme et de nature.
Tony CIZAIRE Immobilier – Estimation offerte et sans engagement
5 étoiles sur Google – plus de 75 avis clients satisfaits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 197326 - Réf Superimmo : ANVXZY60U
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 1 855 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 40 000 m²Piscine
Orientation : EstTerrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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DOROTHÉE TULARS - EFFICITY

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