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Vente maison 695 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-lès-Avignon (30400)
185 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-lès-Avignon (30400)
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- 3 757 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villeneuve-lès-Avignon : Maison de Caractère avec Vue Imprenable sur le Rhône
Une Pépite à Ne Pas Manquer !
Découvrez cette magnifique maison de ville, datant de la fin du 19ème siècle, située à quelques pas du centre de Villeneuve-lès-Avignon. Entièrement restaurée avec goût, elle offre un parfait mélange de charme d'antan et de modernité. Ses 185 m2 habitables ont été optimisés pour offrir des espaces généreux, une lumière abondante et une vue spectaculaire sur le Rhône.
Des Espaces de Vie Exceptionnels
Laissez-vous séduire par la vaste pièce de vie de près de 80 m2, sublimée par une charpente cathédrale, offrant un volume impressionnant et une luminosité exceptionnelle. Les trois chambres, dont une mansardée, disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. Un bureau ou salle de jeux, une buanderie et un garage complètent cette maison d'exception.
Un Extérieur Intimiste et Charmant
Le jardin, véritable havre de paix, propose une seconde terrasse ornée d'une tonnelle en fer forgé, idéale pour des moments de détente en plein air. Un bassin de 4x3 mètres vous permettra de vous rafraîchir à l'abri des regards, ajoutant une touche de fraîcheur à ce cadre idyllique.
Un Cadre de Vie Unique
Cette demeure de caractère allie le charme du passé aux avantages de la vie moderne, le tout dans un environnement privilégié et paisible. Proche de toutes les commodités et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Rhône, cette maison est un véritable coup de cœur.
Les commerces et le centre-ville sont à 5 minutes à pied, la gare TGV d'Avignon à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport Marseille à 01h00
Visite virtuelle et vidéo disponibles sur le site de Vallis Clausa Immobilier
bien selectionné pour ses nombreux atouts
Maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : XR010324 - Réf Superimmo : ANVXX9T8D
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Prix de vente : 695 000 €  | Prix au m² : 3 757 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 306 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 66 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 003 € / an
Maximum :
1 357 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2023.
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