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Vente maison 117 700 €
185,5 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Villefranche-de-Rouergue (12200)
185,5 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Villefranche-de-Rouergue (12200)
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- 635 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 3 minutes du centre ville de Villefranche, cette maison de charme nécessite une rénovation. La maison a été agrandie dans les années 1980, offrant ainsi elle offre une entrée, salon avec cheminée insert 15.40m², superbe et lumineuse pièce de vie 39m² avec une mezzanine ouvrant sur terrasse arrière, cuisine aménagée indépendante 17m² ouvrant sur terrasse, salle d'eau/WC 4.94 m², deuxième salon ou chambre 15m² avec cheminée insert, chaufferie / buanderie 14m² , cellier 14m² et cave. L'accès à l'étage se fait depuis l'entrée : on trouve 2 chambres 12 et 15m² et deux autres chambres 15 et 12m² avec salle d'eau/WC commune 4m². L'étage offre une dernière chambre 12m² et des combles aménageables. Chauffage au fuel : actuellement les propriétaires consomment 1500 euros par an pour un maintient à 15°. Assainissement collectif. Bénéficiant d'un bel ensoleillement cette grande maison, de construction traditionnelle, peut accueillir une grande famille et convenir de de nombreux projets. Prévoir des travaux de mise en conformité électrique et de rénovation intérieure. Terrain majoritairement boisé, d'une superficie de 15759m², avec une partie plate permettant d'aménager un bel espace paysager aux abords de la maison. En exclusivité chez Immo de France Tranier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 14/08/2025 -
Réf. agence : 1722 - Réf Superimmo : ANVXZ69CD
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| Prix de vente : 117 700 € | Prix au m² : 635 € / m² |
| Taxe foncière : 1 245 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185,5 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 15 759 m² | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
7 010 € / an
Maximum :
9 540 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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Siren : 832602726 - N° de carte professionnelle : 1202 2017 000 023 283
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