Vente maison 205 200 €

185 m²

3 chambres 3 ch

Villefagnan (16240)

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1 109 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette propriété de caractère en pierre est située dans un village tranquille, à seulement 5 minutes en voiture de la ville de Villefagnan, qui propose des magasins, des restaurants, une boulangerie et une pharmacie. Elle se trouve également à 15 minutes de la belle ville de Ruffec, qui dispose de toutes les commodités et d'une gare.
Au rez-de-chaussée, la propriété se compose d'une cuisine avec insert, d'un séjour avec poêle à bois, d'une salle d'eau/WC, d'une buanderie/chaufferie, d'une arrière-cuisine, d'un garage et d'une cave.
Au premier étage, on trouve une salle de bains/WC, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing. Il y a également assez d'espace pour créer une chambre avec salle de bains.
En face de la propriété, il y a une belle cuisine d'été, ainsi qu'un atelier et une pièce de rangement avec un grenier.
La propriété est située sur un beau terrain clos, avec une cour à l'avant et un beau jardin à l'arrière. Le jardin comporte de nombreux arbres fruitiers et dispose d'un accès séparé.
Il y a également une grande dépendance, idéale pour ranger le matériel de jardinage.
De plus, juste à l'extérieur de la propriété, il y a un garage avec un grenier et une grande parcelle de terrain non attenante, d'environ 3400m2, avec des arbres fruitiers et des vignes.
La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul, de double vitrage et d'une citerne.
Cette propriété ferait une parfaite maison de vacances dans un cadre champêtre magnifique ou une maison familiale.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 205 200 €
Prix honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Maj le 07/08/2025 - Réf. agence : BVI75851 - Réf Superimmo : ANVXW2WRO

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Caractérisques

Prix de vente : 205 200 €	Prix au m² : 1 109 € / m²

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185 m² - 3 chambres - ter. 5 339 m²	Chauffage au fuel
2 salles de bain

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Historique des prix

7 août 2025

Baisse de 10,8%

205 200 €

7 février 2025

230 050 €

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