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Vente maison 695 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Thyez (74300)
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Thyez (74300)
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- 3 757 €/m²
- Meublée
- 1 balcon (3 m²)
- 1 terrasse
- 3 garages - 3 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa d'architecte – Un Éden de Tranquillité - 74300 THYEZ
Nichée sur un terrain de 1000 m², cette villa contemporaine construite en 2012 offre 185 m² habitables et un sous-sol complet en béton armé. Elle séduit par son architecture soignée, sa luminosité et son confort exceptionnel.
Le séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées bois/alu, s'ouvre sur une terrasse de 50 m² avec vue dégagée. La maison consomme très peu grâce à son chauffage par géothermie verticale (3 puits à 33 m) et ses 8 panneaux solaires installés en 2024. Conforme à la norme RT 2012.
La villa comprend 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, au même niveau que la pièce de vie, un véritable plus au quotidien. Deux salles d'eau, deux WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des pièces partiellement meublées à adapter à vos envies.
Le sous-sol complet abrite plusieurs zones pratiques : atelier, pièce de rangement, cave idéale pour le vin, les légumes ou les conserves maison.
À l'extérieur, le terrain est soigneusement entretenu, avec de jolies plantations, piscinable et sans vis-à-vis. Un balcon de 4 m² à l'étage, rattaché à une chambre, offre un coin paisible avec vue. Idéal pour les enfants comme pour les moments de calme.
Stationnement confortable avec 3 places intérieures et 3 extérieures.
Commodités à proximité : écoles, bus, commerces, médecins, internet haut débit.
Pour toute demande ou visite, merci de contacter l'agence Magny Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : VM393-VMIMMO74 - Réf Superimmo : ANVXYU3PJ
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Prix de vente : 695 000 €  | Prix au m² : 3 757 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Vue dégagée |
| 3 garages - 3 parkings | Cave |
| 1 balcon (3 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel: au sol |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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